Вилла 빌라

200-350 млн вон ($140-247 тыс)

ПЛЮСЫ

Низкая стоимость: самый бюджетный тип жилья в Корее для покупки и аренды.

Недорогие коммунальные услуги: никаких доп опций в инфраструктуре, что обеспечивает низкие расходы на коммунальные услуги.

Большой ассортимент: есть широкий выбор локаций и вариантов для такого типа жилья.

МИНУСЫ

Низкая этажность: здания не выше 5 этажей, поэтому красивый вид из окна почти исключен.

Ограниченный паркинг: 1 место на 1 квартиру. В старых домах паркинга нет.

Лифт: чаще всего лиот в виллах не предусматривается.

 

Офистель 오피스텔

250-450 млн вон ($176-317 тыс)

ПЛЮСЫ

Расположение: офистели всегда находятся вблизи удобных транспортных развязок.

Этажность и вид: нет ограничений по высоте здания и больше шансов на хороший вид из окна.

Бизнес на аренде: офистели хорошо сдаются в аренду

 

МИНУСЫ

Высокий налог на приобретение: ставка в 4 раза выше, чем на виллы или апартаменты — 4.6%

Низкая ликвидность: офистели cложнее всего перепродавать

Некомфортные условия проживания: есть дома с 30 квартирами на этаже

 

Апаты 아파트

650 - 950 млн вон ($458-669 тыс)

 

ПЛЮСЫ

Инфраструктура: при покупке квартиры в хорошем комплексе, вы получите все необходимые удобства для комфортного проживания, например сады, школы, спортивный зал, парк и парковка.

Высокая ликвидность: цена на апартаменты всегда растет

Безопасность: это почти всегда охраняемая закрытая территория с камерами наблюдения

 

МИНУСЫ

Цена: это самый востребованный и дорогой тип жилья в Южной Корее.

Сложно купить новостройку: продажа новостроек происходит по принципу лотереи, где даже шанс на участие дается не всем.

Шум: из-за низкого уровня шумоизоляции высокая вероятность конфликтов с соседями из-за шума

 

Таун-хаусы 타운하우스

700-1000 млн вон ($492-703 тыс)

ПЛЮСЫ

Уединенность и свобода: у жильцов собственная территория и независимость от соседей

МИНУСЫ

Стоимость обслуживания: самые большие счета за коммунальное обслуживание среди всех типов жилья

Тяжело продать: нет единой цифровой системы оценки подобных объектов, что затрудняет определение рыночной стоимости жилья

Инфраструктура: чаще всего таунхаусы и частные дома находятся в удаленности от города и не всегда подходят для постоянного проживания